Debbie Mels Lommers Makelaars

Aalsterweg 22
5615 CG Eindhoven
Tel: 040-2948000
eindhoven@lommersmakelaars.nl
van Renesseweg 104, 5645 JT Eindhoven Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Van Renesseweg 104 in Eindhoven 5645 JT

Omschrijving

In stadsdeel Stratum in de wijk "Burghplan" ligt deze royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin en berging. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een vernieuwde keukeninrichting, vier slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde achtertuin met overkapping. Gunstige ligging nabij groenvoorziening, scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen.


Indeling begane grond:

Entree, hal voorzien van een tegelvloer met toegang tot de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De zeer lichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is afgewerkt met schuurwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen en via de openslaande tuindeuren is er toegang naar de achtertuin.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en is uitgerust met kunststof aanrechtblad, een koelkast, een vriezer, een 5 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en vaatwasser.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een tapijtvloer met hieraan gelegen twee slaapkamers, de badkamer met aangrenzend de derde slaapkamers, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wand- en plafondafwerking. Tevens zijn beide kamers voorzien van een rolluik.
De wasruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld met de aansluiting voor de wasapparatuur.
De geheel betegelde badkamer is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Via de badkamer is slaapkamer 3 te bereiken.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wand- en plafondafwerking. Deze kamer heeft een groot dakkapel met een rolluik.


Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken welke is voorzien van een tapijtvloer en een dakraam. Achter de inbouwkasten bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (huurketel, merk, Remeha, bouwjaar 2014). De zolderkamer geeft de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.


Tuin:

De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van sierbestrating. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en heeft een stenen berging met elektra en heeft een overkapping aan de berging.


Algemeen:

- De meterkast is uitgerust met 10 groepen, krachtstroom en beveiligd middels 3 aardlekschakelaars en is vernieuwd in 2014;


De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2014, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (0.11 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie F Perceelnummer 2875 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom