Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Garonnelaan 43 in Eindhoven 5627 VW

Garonnelaan 43

5627 VW Eindhoven
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op deze kindvriendelijke woonlocatie, aan een rustige straat in de Achtse Barrier ligt deze tussenwoning met berging. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer, eenvoudige keukeninrichting, vier slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, winkelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties.

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op deze kindvriendelijke woonlocatie, aan een rustige straat in de Achtse Barrier ligt deze tussenwoning met berging. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer, eenvoudige keukeninrichting, vier slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, winkelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties.


Indeling begane grond:

De entree/hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met fontein, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzonwoonkamer is voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Tevens is er toegang tot een provisiekast.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een eenvoudig keukenblok met diverse boven- en onderkasten, een afzuigkap en een dubbele wasbak. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 (ca.11,4 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking
Slaapkamer 2 (ca. 15,1 m²) en 3 (ca. 7 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
De deels betegelde badkamer is voorzien van ligbad met douchegedeelte, een wastafel en een toilet.


Zolderverdieping:

Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (bouwjaar 2018), mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting.
Tevens is hier een vierde slaapkamer aanwezig met een groot dakvenster.


Tuin:

De achtertuin is voorzien van bestrating, een gazon en een bloemborder. Daarnaast is de achtertuin via een afgesloten achterom bereikbaar. De stenen berging is voorzien van elektra.


Algemeen:

- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Er is een nieuwe CV-combiketel geplaatst in 2018;
- De meterkast is voorzien van 4 groepen en beveiligd met een aardlekschakelaar;
- Hier is sprake van een voormalige huurwoning. Derhalve zullen er specifieke artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst. De akte van levering dient te passeren bij onze projectnotaris Van Agt + Dussel Notarissen te Rotterdam. De hypotheekakte kunt u uiteraard laten passeren bij een notaris van uw keuze.

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2018 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (16.7 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 4410 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.