Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ruwenberg 29 in Eindhoven 5653 PS

Ruwenberg 29

5653 PS Eindhoven
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Op een gewilde locatie, in de wijk Genderbeemd ligt deze ruime eindwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning heeft een royale living, een nette keuken, een badkamer en een achtertuin met berging. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, doktersposten, winkelcentrum Kastelenplein, de High Tech Campus en ASML. Diverse sportaccommodaties zoals o.a. twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde locatie, in de wijk Genderbeemd ligt deze ruime eindwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning heeft een royale living, een nette keuken, een badkamer en een achtertuin met berging. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, doktersposten, winkelcentrum Kastelenplein, de High Tech Campus en ASML. Diverse sportaccommodaties zoals o.a. twee golfclubs, een zwembad, een ijsbaan, voetbal- en hockeyvelden en fitnesscentra zijn in de nabijheid gelegen alsmede de Genneperparken.

HET BETREFT EEN BIEDEN VANAFPRIJS VAN €300.000,=

Indeling begane grond:

De entree/hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fontein en tot slot de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en afgewerkt met schuurwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, tevens zijn deze ramen voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime provisiekast en de keuken.
De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een koelkast, een oven, een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat, een close-in boiler en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een tapijtvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tapijtvloer, geschilderde wanden en een spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Tevens is deze kamer voorzien van een rolluik en airconditioning.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tapijtvloer, behangen wanden en spuitwerk plafondafwerking. Tevens is deze kamer voorzien van een rolluik.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel.


Zolderverdieping:

Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer, bergruimte en een was-/stookruimte. In de was-/stookruimte bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (merk Intergas HR, bouwjaar 2015) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot is er een vierde slaapkamer die is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wandafwerking. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met rolluik.


Tuin:

De goed onderhouden en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse bloembordes en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektriciteit.


Algemeen:

- De woning is voorzien van isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie;
- De meterkast is voorzien van 6 groepen en beveiligd middels 1 aardlekschakelaars;
- De toiletruimte is in 2016 vervangen;
- De vloerverwarming is vernieuwd in 2015;
- In 2015 zijn de gevels en kruipruimte na geïsoleerd;
- De dakbedekking van de keuken is vervangen in 2015;
- De dakkapel is geplaatst in 2010;
- Energielabel C.


De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 199 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (13.6 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie F Perceelnummer 334 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Ruwenberg 29 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.