Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Alard Du Hamelstraat 55 in Eindhoven 5622 CC

Alard du Hamelstraat 55

5622 CC Eindhoven
Koopsom € 250.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Op een mooie locatie, in de woonwijk "Barrier" ligt deze sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie (voorheen vier slaapkamers), een uitgebouwde badkamer, een bergvliering en een verzorgde achtertuin met berging en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Op een mooie locatie, in de woonwijk "Barrier" ligt deze sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie (voorheen vier slaapkamers), een uitgebouwde badkamer, een bergvliering en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Het stadscentrum is prima bereikbaar via de Boschdijk evenals het bosrijke Philips de Jonghpark. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels en het Catharina ziekenhuis en in 15 minuten lopen is Strijp S bereikbaar.


Indeling begane grond:

Via de entree betreedt je de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de meterkast, de garderobe-nis onder de trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De zeer sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wandafwerking en een spanplafond. Vanuit de woonkamer is middels een deur de achtertuin te bereiken.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keukeninrichting is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een inbouwfriteuse en een combi-oven.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers, een kastenkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en schuurwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast heeft deze kamer een royale inbouwkast met schuifwanden en is de kamer voorzien van een groot elektrisch bedienbaar rolluik over de geheel breedte van de raampartij. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het dakterras. Het dakterras is geheel voorzien omheind middels een sierhek en gesitueerd op het zuiden.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en schuurwerken wand- en plafondafwerking. Tevens heeft deze kamer een elektrisch bedienbaar rolluik en een tv-aansluiting.
De kasten kamer is voorzien van een laminaatvloer, een radiator en een raam.
De badkamer is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich hier ook de wasapparatuuraansluiting.


Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
De tweede verdieping biedt de ruimte voor het creëren van een derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning en 2 dakvensters. Tevens is hier ook de opstelplaats van de CV-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2009).


Tuin:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, een zonneluifel en een berging met elektra. Daarnaast is er tevens een achterom aanwezig.


Algemene kenmerken:

- Het betreft een collegiale verkoop;
- De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing;
- Het schilderwerk dateerd van 2015-2017;
- In de tuin is een zonneluifel aanwezig;
- De meterkast is uitgerust met 8 groepen en beveiligd met 2 aardlekschakelaars;


De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 113 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 399 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie H Perceelnummer 78 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Alard du Hamelstraat 55 het beste omschrijven.

Inbouwkast

1
Profiel plaatje

Ruime zolder

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.