Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Grasvink 22 in Eindhoven 5658 EB

Grasvink 22

5658 EB Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

LET OP ! HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN €325.000,=

Je voelt je meteen welkom in dit ruime, verrassend goed onderhouden woonhuis met sfeervolle achtertuin, separate berging en een eigen parkeerplaats voor de deur. Deze modern afgewerkte en lichte woning is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer, een gerestylde open keuken, 4 slaapkamers waarvan één met riant dakterras,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

LET OP ! HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN €325.000,=

Je voelt je meteen welkom in dit ruime, verrassend goed onderhouden woonhuis met sfeervolle achtertuin, separate berging en een eigen parkeerplaats voor de deur. Deze modern afgewerkte en lichte woning is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer, een gerestylde open keuken, 4 slaapkamers waarvan één met riant dakterras, een grote badkamer en een zonnige, diepe achtertuin.

Deze daadwerkelijk instapklare woning, is gelegen in Grasrijk in een rustige straat in de kindvriendelijke en populaire wijk Meerhoven. Op loopafstand treft je hier vele voorzieningen aan zoals: meerdere basisscholen, Winkelcentrum Meerhoven, sportaccommodaties en een groot landschapspark met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. De wijk is goed bereikbaar door de centrale ligging t.o.v. meerdere ontsluitingswegenwegen, Eindhoven Airport en het Openbaar vervoer (met de bus in 13 minuten naar het centrum van Eindhoven).

Indeling begane grond:

Via de voortuin, die tevens kan dienen als parkeerplaats, is de overdekte entree van de woning bereikbaar. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fontein, de meterkast, de bergkast met warmtewisselaar (huur), de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie tropisch hardhouten vloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en geeft middels openslaande dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin. De L-vormige open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt volop ruimte en gemak. De keukeninrichting is in 2010 grotendeels gerestyled en uitgerust met een koelkast, een keramische kookplaat, een RVS wandschouw afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron (2016). Vanuit de keuken is er een fraai zicht door de straat.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer (doorgelegd over de gehele eerste en tweede verdieping) en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 16,5 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Tevens heeft deze kamer een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De zeer ruime, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, een dubbele wastafelcombinatie met bijbehorende kolomkast en een douchecabine. Er is voldoende ruimte voor een extra ligbad.

Zolderverdieping:

Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop heeft een laminaatvloer en geeft toegang tot een vierde slaapkamer, het dakterras, de wasruimte en een berging. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de unit voor de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een laminaatvloer en geniet veel lichtinval door de grote raampartij. Tevens heeft deze kamer een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de overloop is er toegang tot extra bergruimte en is het zonnige, op het zuiden gelegen riante dakterras (ca. 15,5 m²) bereikbaar.

Tuin:

De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. De tuin is aangelegd met een gazon, een bloemborder, sierbestrating, een terrasgedeelte en een pergola met schaduwdoek en een buitenkraantje met schrobputje. De tuin is geheel omheind met een houten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een separate hard houten berging met overkapping. De berging is voorzien van elektra en een koudwaterkraan met gootsteen.


Algemeen:
- Energielabel: A;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is geheel voorzien van dubbel beglazing (HR++);
- De woning is voorzien van een politiekeurmerk;
- Het buitenschilderwerk aan de achterzijde van de woning is vernieuwd in maart 2019;
- De mechanische ventilatie is gereinigd in 2019;
- In 2016 zijn er 2 aardlekschakelaars vernieuwd;
- De achtertuin is in 2010 aangelegd;
- In 2010 zijn de keuken en de badkamer gerestyled;
- De warmte installatie (stadsverwarming) wordt gehuurd voor een maandelijks bedrag van €15,=;
- Er zit een buitenkraantje aan de voorzijde van de woning voor de auto te wassen;


De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 174 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 433 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.8 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 1126 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Grasvink 22 het beste omschrijven.

Ruime kamers

1
Profiel plaatje

Centraal t.o.v. voorzieningen

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.