Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lijmbeekstraat 104 in Eindhoven 5612 NG

Lijmbeekstraat 104

5612 NG Eindhoven
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

HET BETREFT EEN BIEDEN VANAFPRIJS VAN €275.000,= K.K.

Aan de rand van centrum Eindhoven ligt deze sfeervolle twee onder een kapwoning met zonnige achtertuin. De woning heeft een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een diepe achtertuin met berging. De woning is gelegen aan een oude woonstraat met een diversiteit aan woningen. Op loop- en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

HET BETREFT EEN BIEDEN VANAFPRIJS VAN €275.000,= K.K.

Aan de rand van centrum Eindhoven ligt deze sfeervolle twee onder een kapwoning met zonnige achtertuin. De woning heeft een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een diepe achtertuin met berging. De woning is gelegen aan een oude woonstraat met een diversiteit aan woningen. Op loop- en fietsafstand van Strijp S met daarbij gelegen een heerlijk park. Alle facetten binnen handbereik: rust, privacy, groen en het bruisende centrum!


Indeling begane grond:

Via de entree kom je in de ruime sfeervolle hal met tegelvloer. De hal is afgewerkt met een schuurwerk wanden en plafond en heeft ruimte voor een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en schuurwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn twee openslaande tuindeuren aanwezig die toegang geven tot de fraaie achtertuin.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een keukeninrichting in hoekopstelling. Deze keukeninrichting is uitgerust met een composieten aanrechtblad, een koelkast, een vriezer, een 5-pits gaskookplaat, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast met veel opbergruimte.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Er is een vlizotrap die toegang geeft tot de zolderverdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten en schuurwerk wand- en plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet een wastafel en een designradiator.


Zolderverdieping:

Via een vlizotrap is de zeer royale bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2019 en is gehuurd)


Tuin:

De sfeervolle en zonnige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een terrasgedeelte en diverse bloemborders. Een diepe achtertuin gelegen op het zuiden met een houten berging voorzien van elektra en er is een achterom aanwezig.


Algemeen:

- De meterkast heeft 8 groepen en is beveiligd middels 2 aardlekschakelaars;
- De woning is deels voorzien van isolerende beglazing;
- Het plat dak is vernieuwd in 2001;
- De keuken en de badkamer dateren uit 2001;
- In 1990 zijn de pannen + panlatten + tengels vernieuwd;
- Energielabel F.

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 147 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-06-2019 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2019, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente WOENSEL Sectie G Perceelnummer 2831 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.