Plevier 34

Omschrijving

In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk De Kelen in Veldhoven, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met berging. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde achtertuin. De woning is gunstig gelegen bij groenvoorziening/speelveldje, nabij het centrum van Veldhoven, scholen, de doorgaande weg naar Eindhoven en de snelweg N2/A2.


Indeling begane grond:

Entree, de hal heeft een tegelvloer en geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fontein, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte doorzon woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met daaronder vloerverwarming, geschilderde wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een provisiekast.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap een combioven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is via de achterdeur de tuin bereikbaar.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een tapijtvloer met hieraan gelegen drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tapijtvloer, geschilderde wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een dakkapel met rolluiken. Beide kamers zijn afgewerkt met een spuitwerk plafondafwerking en deels behangen en deels schuurwerk wanden. Slaapkamer 2 heeft een laminaatvloer en slaapkamer 3 heeft een tapijtvloer.
De deels betegelde badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, een douchecabine een toilet en een wastafel.


Tweede verdieping:

Via vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2005), mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een gipsplaten plafondafwerking. Deze kamer heeft een groot dakkapel aan de voorzijde van de woning met een rolluik en een dakvenster aan de achterzijde. Daarnaast is er nog extra bergruimte achter de knieschotten.


Tuin:

De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse bloemborders. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig met elektriciteit. Aan de zijgevel van de woning is een overkapping geplaatst voor het opbergen van spullen. Tot slot is de achtertuin via een achterom bereikbaar.


Algemeen:

- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2019;


De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 348 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Auqapower cw5 ( Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie I Perceelnummer 2530 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties