Omschrijving
In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk De Kelen in Veldhoven, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met berging. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde achtertuin. De woning is gunstig gelegen bij groenvoorziening/speelveldje, nabij het centrum van Veldhoven, scholen, de doorgaande weg naar Eindhoven en de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Plevier 34 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
- Via het achterpad loop je zo na 75 meter de wijk al uit en loop je rustgevend langs de rundgraaf. Steek twee keer een verharde weg over nog steeds langs de rundgraaf en dan kom je bij een mooi aangelegd stukje natuur (opgestuwd ven)
- Er is een gezellige buurtvereniging, waar ieder jaar een buurt BBQ wordt gehouden
- Er is een gezellige buurtvereniging, waar ieder jaar een buurt BBQ wordt gehouden
- Eddy Derks

1

Fijne lichtinval
1

Vrij uitzicht
1

Omschrijving
In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk De Kelen in Veldhoven, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met berging. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde achtertuin. De woning is gunstig gelegen bij groenvoorziening/speelveldje, nabij het centrum van Veldhoven, scholen, de doorgaande weg naar Eindhoven en de snelweg N2/A2.Indeling begane grond:
Entree, de hal heeft een tegelvloer en geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fontein, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte doorzon woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met daaronder vloerverwarming, geschilderde wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een provisiekast.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap een combioven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is via de achterdeur de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een tapijtvloer met hieraan gelegen drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tapijtvloer, geschilderde wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een dakkapel met rolluiken. Beide kamers zijn afgewerkt met een spuitwerk plafondafwerking en deels behangen en deels schuurwerk wanden. Slaapkamer 2 heeft een laminaatvloer en slaapkamer 3 heeft een tapijtvloer.
De deels betegelde badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, een douchecabine een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2005), mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een gipsplaten plafondafwerking. Deze kamer heeft een groot dakkapel aan de voorzijde van de woning met een rolluik en een dakvenster aan de achterzijde. Daarnaast is er nog extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse bloemborders. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig met elektriciteit. Aan de zijgevel van de woning is een overkapping geplaatst voor het opbergen van spullen. Tot slot is de achtertuin via een achterom bereikbaar.
Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2019;
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Huidige eigenaar aan het woord
- Via het achterpad loop je zo na 75 meter de wijk al uit en loop je rustgevend langs de rundgraaf. Steek twee keer een verharde weg over nog steeds langs de rundgraaf en dan kom je bij een mooi aangelegd stukje natuur (opgestuwd ven)
- Er is een gezellige buurtvereniging, waar ieder jaar een buurt BBQ wordt gehouden
- Er is een gezellige buurtvereniging, waar ieder jaar een buurt BBQ wordt gehouden
- Eddy Derks

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
348 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
17-06-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit Auqapower cw5 ( Combiketel uit 2009, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (7.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veldhoven
Sectie
I
Perceelnummer
2530
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Plevier 34 het beste omschrijven.Dichtbij een goede openbare basisschool (loopafstand van ca. 275m)
1

Fijne lichtinval
1

Vrij uitzicht
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Energiezuinig
1

Kindvriendelijke buurt
1

Groene omgeving
1

Zonnige tuin
1

Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.